灵璧县盛世华城小区烂尾楼

  灵璧县群众反映:

  2012年,灵璧县为了招商引资,引进开发商建设盛世华城小区,2014年开发商由于资金短缺,将土地使用证抵押给广东佛山投资公司,2016年,开发商无力归还欠款,盛世华城2号地成为烂尾楼。2014-2015年间,盛世华城小区在没有土地使用证的情况下,一直在对外售楼,为何开发商在证件不齐全的情况下依然对外售楼?政府部门是如何监管的?现在政府部门是否可以介入并帮助业主协调解决此问题?

  灵璧县政府于2018-03-13 14:41:34 回复内容:

  接到群众反映的“灵璧县盛世华城小区烂尾楼”问题,现办理答复如下:

  “盛世华城”项目由宿州市华盛置业有限公司开发建设,分为1号地块(西侧)和2号地块(东侧),已发放商品房预售许可证的楼栋为1号地块上的3号楼、6号楼、7号楼、8号楼(合计4栋),上述楼栋尚未办理房屋竣工验收手续,不符合交付条件。 “盛世华城”项目原施工单位为江苏圣邦建设集团有限公司(下称圣邦公司),该项目在2014年末因开发企业和施工企业合同纠纷停工,造成群体性上访事件。为维护社会稳定,当时由政法委牵头,公安局、司法局、法院、信访局、建设局、房管局、规划局、审计局等相关部门组成协调小组对该事件协调处理。经多次协调会议协商,决定由公证处对圣邦公司所建工程进行公证存档,圣邦公司撤出施工场地,由安徽省中宇建筑有限公司和灵璧县渔沟建筑有限公司与2015年6月进场对1号地块继续施工,由安徽颖淮建设集团进场对2号地块继续施工,1号地块工程款由土地抵押权人杭州辰凰投资管理有限公司追加。经调查了解,由于前期施工方江苏圣邦和开发企业华盛置业的合同纠纷正在省高院诉讼之中,江苏圣邦不提供前期施工相关手续,导致3号楼、6号楼、7号楼、8号楼无法组织质量竣工验收。

  关于反映的预售监管问题,县住建局已通过张贴公告、悬挂条幅、树立公示牌等方式告知广大购房户,选房购房时应查看相关证件,注意保障自身合法权益。

  盛世华城项目的遗留问题引起了县委县政府的高度重视,县政府第十七届专题会议听取了住建局对于该项目的情况汇报。会后成立了由金广山副县长任组长,法制办、司法局、建设局、公安局、人社局、国土局等相关单位负责人为成员的“灵璧县盛世华城项目问题处理工作领导小组”,领导小组下设工作专班,由司法局牵头,各相关单位抽调专人组成,集中办公,办公地点设在县人社局,负责盛世华城项目问题的日常工作。由于该项目的债权债务关系错综复杂,当前工作组正在梳理各项问题,抽丝剥茧的分步开展工作,加大力度协调督促各方当事人尽快达成一致意见,使该项目进入正常运行状态,维护购房业主的合法权益。

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